房贷按照规定的公式计算即可，其公式为房贷＝按揭贷款金额×房贷利率。房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围）。 房贷的影响因素有如下几个： 1、贷款金额。贷款金额越多月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。 2、基准利率。基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的...

发布时间：2025-10-31 浏览量：3