房产中介新手怎么快速找客源（房产中介新人如何快速获取有效客户）

房产中介新人如何快速获取有效客户？收到很多中介新人或是想从事房产行业的朋友们私信入行房产销售小白如何获取客源？



我列出六点可以马上着手去做的方法。

一、微信朋友圈我认为强大的朋友圈是转化率最高的渠道，你只管发优质房源，吸引在圈里的潜在客户询问房源详情，记住，哪怕这套房子不是他所需要，你也要备注好，问清需求以后，有他需求的房源第一时间发给他，要让他觉得你在很用心的帮他找房子，记得不放过任何加好友的机会。
二、电话找客户找房源这里有很多方法，我不太认同大海捞，真是的，打各种名单，我认为最有效的就是打公司APP，这里有大量本市房源，有效房源，可能每天很多同事在打，建议大家打那些状态是无效或已售或暂缓的房源。还有就是打电话的时候不要就问一句你的房子卖了吗？如说卖了，不要急挂电话，可以加两句，最近是否有购房计划，是否还别的房子在卖，要让每个打出去的电话都能挖掘出最大的价值。
三，多参加聚会，当然不能硬推销，会让人反感，可以在聊天的过程中分析当下房产趋势，如高价拍的呀，当下出了什么新政呀，当然机会是留给准备好的人，这里需要你有专业知识支撑，让人感觉你就是房产专家，这样饭局上即使没人买房，也会有人推荐朋友给你的。
四，点58、安居客等渠道发布房源信息，这也是很多新人朋友每天要花时间去做的事，但说实话，对于做的好的老销售来说，会觉得效果其微，不太会花时间在这上面，因为他们本身老客户介绍就带不完，不急，努力点交给时间都会有的。
五，合作共赢，有时候你有特别累的客户或是特别好的房源，但苦于自己没有匹配的房源或客户，这时就需要有强大的中介朋友圈，你没有的房源或客源，同行朋友有，这样不让资源流失，快速成交。所以多加同行朋友的微信也很重要。
六，这点主要讲的是宝妈或宝爸，恭喜你，你孩子会给你带来最优质的客户圈，买学区房的，房屋置换的，他们都将会是购房主力军，同时他们也是提供优质房源的房东最好去干个家委会啥的，让同学、家长知道某某妈妈或爸爸是卖房子的，买房子自然就会想到你，后期维护好关系最重要。说到底，房产中介最核心的竞争力就是专业，不要客户问你一问三不知，人家怎会把几百万的房子交给你成交。
精耕走投区域，服务走心，再用专业来保证客户利益最大化，这样就会有源源不断的客户了。