武汉市房屋抗震检测鉴定技术机构

武汉市房屋抗震检测鉴定技术机构，房屋抗震检测鉴定的特点：

1.房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各专业的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题情况下，还要有一定的法律知识。

2.由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的专业知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。

4.房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。

5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。

地基受竖向荷载作用变形主要分为三个阶段。

（1）直线变形阶段：地基土的变形是由于土的孔隙体积的减小即压密所引起。

（2）局部剪切阶段：压板下地基土在发生压密的同时，压板两侧基础边缘处的应力首先达到极限平衡，土体产生剪切而发生塑性变形区，并随荷载的增加，塑形变形区范围逐渐扩大，下沉量显着增大。

（3）完全破坏阶段：压板连续急剧下沉，即地基土中的塑性变形区不断扩大。

我院成功承接位于北京，天津的幼儿园校舍抗震鉴定项目，我院专家随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，甲方拟进行装修改造，为了解目前房屋建筑、结构现状和抗震安全性，为今后房屋改造设计提供技术依据，受委托方委托对幼儿园教学楼和辅助房进行抗震鉴定并出具抗震鉴定报告。

1.了解房屋使用情况，收集房屋建造信息。

2.场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。

3.进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等；

4.进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行房屋抗震构造分析及抗震能力鉴定；

5.出具房屋抗震鉴定报告。